Haus 11 ist bereits verkauft.

Wir erstellen in zwei Bauabschnitten acht Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die Arbeiten im 1. Bauabschnitt (sechs DHH) beginnen im Frühjahr 2019. Im Anschluss startet der 2. Bauabschnitt (zwei DHH und ein EFH). Wir arbeiten ausschließlich mit hiesigen, meisterlichen Handwerksbetrieben zusammen.

Die Doppelhaushälften sowie das Einfamilienhaus werden in Tiengen, auf den Gaisäckern in der Klausenstraße errichtet.

  • Kategorie: Doppelhaushälfte
  • Bundesland: Baden-Württemberg
  • Standort: 79761 Waldshut-Tiengen
  • Grundstück: 219 m²
  • Wohnfläche: 136 m²
  • Kaufpreis: 393.000 €
  • Preisinfo:
    Haus 10, Flurstück Nr. 882/6, Doppelhaushälfte, Fläche ca. 190 m² = 393.000 €
    Haus 11, verkauft
    Die Preise sind schlüsselfertige Endpreise inklusive Grundstück, gemäß der Baubeschreibung. Außen inklusive Zuweg/ Zufahrt und Terrasse (ca. 15 m²), jedoch ohne Raseneinsaat.
    Hinzu kommen die Erwerbskosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchamt (insgesamt ca. 7%). Vermittlungskosten oder ähnliches entstehen nicht!
    Bei den Grundstücksgrößen können sich im Zuge der endgültigen Vermessung noch geringfügige Änderungen ergeben.

Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südlichen Schwarzwalds und gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von der Schweizer Grenze entfernt. Alle Schulen sind vor Ort. Zur kulturellen Betätigung bietet die Doppelstadt Konzerte, Theater und viele traditionelle Vereine.

Das Wohnen am Stadtrand Tiengens bietet viele Vorzüge: Kindergarten und Grundschule sind innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar.

Hier zu wohnen ist eine gute Entscheidung: Für Ihre Familie und für Ihr Kapital, denn Top-Lagen steigen im Wert.

Erdgeschoss

  • Die Raumaufteilung ist hier offen gestaltet. Küche, Wohnen und Essen bilden eine Einheit. Auf Wunsch kann die Küche abgetrennt werden.
  • Große Fenster sorgen für Ausblicke und helle Innenräume. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
  • Gäste-WC mit optionaler Dusche, Diele und Garderobe runden das Raumprogramm ab.

Obergeschoss

  • zwei Kinderzimmer, Elternzimmer und ein Bad bieten den Bewohnern Ihr privates Reich.

Dachgeschoss

  • Studio zur vielseitigen Nutzung

Untergeschoss

  • Großzügige Garderobe im UG
  • Flur mit Treppe, Technik-Kellerraum, zusätzlich Garage mit Fahrrad-Abstellplatz

Haustechnik

  • Gasbefeuerte Heizungsanlage in Brennwerttechnik.
  • Die geplante dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbessert zusätzlich die Energiebilanz und sorgt für ein gesundes Raumklima.
  • Die Vorgaben der gültigen Energieeinsparverordnung werden eingehalten (EnEV 2014/2016)

EnEV 2014/2016

6 Doppelhaushälften in Tiengen, Klausenstraße
6 Doppelhaushälften in Tiengen, Klausenstraße
6 Doppelhaushälften in Tiengen, Klausenstraße
6 Doppelhaushälften in Tiengen, Klausenstraße
6 Doppelhaushälften in Tiengen, Klausenstraße
6 Doppelhaushälften in Tiengen, Klausenstraße
6 Doppelhaushälften in Tiengen, Klausenstraße

Bei Interesse nehmen Sie Kontakt auf.

Projektbau Mutter AG
Schlüchttalstraße 31 A
79761 Waldshut-Tiengen/Gurtweil

Telefon: 07741 9668110
E-Mail: info@projektbau-mutter.de

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