2 Doppelhaushälften in Birkendorf zu verkaufen

Zuhause im Naturpark Südschwarzwald

Basis-Daten

Kategorie: Doppelhaushälfte
Bundesland: Baden-Württemberg
Standort: 79777 Ühlingen-Birkendorf
Wohnfläche: DHH Nr. 1 ca. 132 m², DHH Nr. 2 ca. 148 m²
Nutzfläche: DHH Nr. 1 ca. 7 m², DHH Nr. 2 ca. 10 m²
Energieklasse: EH 40 EE

Möglichkeit der Übernahme der günstigen KfW-Konditionen.

Die Doppelhäuser werden im Neubaugebiet „Südliche Bühlstraße“ in Ühlingen-Birkendorf (Birkendorf) errichtet. Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf befindet sich im südlichen Schwarzwald und bietet als anerkannter Luftkurort eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Inmitten landschaftlicher Idylle sind die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen sowie die Schweizer Grenze von Birkendorf aus in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Der Ort bietet alles, was sich Familien wünschen - zahlreiche Gasthöfe und Vereine, ein Kindergarten, aber auch Banken und eine Tankstelle sind hier zu finden. Im Sommer lädt der örtliche Badesee zu einer willkommenen Abkühlung für Klein und Groß ein. Den Traum vom Eigenheim verwirklichen – für Ihre Familie, für Ihr Kapital, für Ihre Zukunft.

Ausstattung

Erdgeschoss

Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gehaltene Wohn-/ Essbereich mit Küche. Südlich ausgerichtet wird dieser durch die bodentiefen Fensterelemente zur Terrasse mit Licht durchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Im Eingangsbereich bieten sich (je nach Baufortschritt) gleich mehrere Optionen zur Nutzung der vorhandenen Fläche: Das Gäste-WC kann optional mit Dusche ausgeführt werden. Ohne Dusche wird Platz für mehr Garderobenfläche generiert, ganz nach Vorstellung und Wunsch des Erwerbers.

Obergeschoss

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei geräumige Kinderzimmer sorgen beim Spielen und Entfalten für viel Freude bei Ihrem Nachwuchs, ungeachtet des Alters. Große Fensterflächen vermitteln genau wie in den Kinderzimmern auch im Eltern-Schlafzimmer ein helles und freundliches Wohngefühl. Besonders in Zeiten, in denen das Homeoffice zunehmend an Bedeutung gewinnt, darf ein eigenes Büro mit Blick nach draußen nicht fehlen. Alternativ findet hier ein drittes Kind Platz zum Spielen und Schlafen. Im Badezimmer bleiben mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und einem optionalen zweiten Waschtisch keine Wünsche offen. Zusätzlicher Stauraum wird über eine Zugtreppe in den Speicher gewonnen.

Haustechnik

Das Haus wird nach den Vorgaben der Energieklasse EH 40 EE errichtet. Eine dem neusten Stand der Technik entsprechende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außenaggregat versorgt das Haus mit Energie für Heizung und Warmwasser. Die Dachausrichtung bringt maximalen Nutzen zur Energiegewinnung durch eine optionale Photovoltaikanlage.