Unser neues Projekt in Dogern-Ewies: 10 Doppelhaushälften

Wohnen am Hochrhein – Haus 3 + 4 und Haus 9 + 10 sind bereits verkauft.

Basis-Daten

Zehn Doppelhaushälften mit Energiestandard EH 40 EE und der Möglichkeit der Übernahme der günstigen KFW-Konditionen (Tilgungszuschuss und zinsgünstiges Darlehen)

Kategorie: Doppelhaushälfte
Bundesland: Baden-Württemberg
Standort: 79804 Dogern
Grundstückgrößen: von 260 m² bis 310 m²
Wohnflächen OHNE ausgebautem Untergeschoss: ca. 130 m²
Nutzfläche OHNE ausgebautem Untergeschoss: ca. 67 m²
Wohnflächen MIT ausgebautem Untergeschoss: ca. 169 m²
Nutzfläche MIT ausgebautem Untergeschoss: ca. 28 m²
Energieklasse: EH 40 EE
Verkaufspreis: ab 597.000 €

Die Doppelhäuser werden „Am Sportplatz“ in Dogern errichtet. Der Beginn der Bauarbeiten ist im September 2022 erfolgt. Die Gemeinde Dogern liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds im schönen und sonnigen Rheintal. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ursprünglich ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort der nahen Kreisstadt Waldshut-Tiengen entwickelt. Die Nähe zur B 34 und der angrenzende Schienenverkehr zwischen Basel und Singen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Diese wird mit einem umfangreichen Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke perfekt abgerundet.

Ausstattung

Erdgeschoss

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gehaltene Wohn-/ Essbereich mit Küche, den man über ein Halbgeschoss nach unten erreicht. Südlich ausgerichtet wird dieser durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Über einen optionalen Balkon (je nach Baufortschritt) lassen sich diese auch nach draußen verlagern. Die zur Küche angrenzende Speisekammer bietet Stauraum. Abgerundet wird das Konzept mit einem Gäste-WC.

Obergeschoss

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für die ganze Familie. Ein geräumiges Kinderzimmer sorgt beim Spielen und Entfalten für viel Freude bei Ihrem Nachwuchs, ungeachtet, ob dieser aus einem oder zwei Kindern besteht. Große Fensterflächen vermitteln im Kinder- sowie dem Eltern-Schlafzimmer ein helles und freundliches Wohngefühl. Im Badezimmer bleiben mit Duschwanne, Badewanne, WC und einem optionalen zweiten Waschtisch keine Wünsche offen. Zusätzlicher Stauraum wird über eine Zugtreppe in den Speicher gewonnen.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet dank der Wohnraumhöhe gleich mehrere Optionen zur Nutzung. Neben der Haustechnik und dem komplett ausgebauten Flur finden sich ein kleinerer und zwei größere Räume. Diese können als Stauraum genutzt oder ausgebaut werden. So lassen sich beispielsweise (je nach Baufortschritt) zusätzlich ein kleines Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer oder Büro realisieren.

Haustechnik

Das Haus wird nach den Vorgaben zur Energieklasse EH 40 EE errichtet. Eine dem neusten Stand der Technik entsprechende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außenaggregat versorgt das Haus mit Energie für Heizung und Warmwasser und wird optional durch eine Lüftungsanlage unterstützt. Die Dachausrichtung bringt maximalen Nutzen zur Energiegewinnung durch eine optionale Photovoltaikanlage.